Imagem: Pixabay
Se
você está procurando por um imóvel para morar, a melhor alternativa para isso é
buscar por eles primeiramente em formato online. Por meio de plataformas de
anúncios na internet, você encontrará uma infinidade de opções de terrenos para
construir, casas ou de algum apartamento para alugar em Fortaleza.
Tantas
opções o ajudarão a compreender um pouco mais a engrenagem que está por trás do
mercado imobiliário da região, permitindo vislumbrar os aspectos de cada opção
já na comodidade da sua casa para, só então, agendar uma visita para conhecer o
local desejado.
Para
tanto, procure pesquisar o imóvel ideal para morar em Fortaleza dentro das
seguintes questões:
1.
Há umidade?
Os
principais sinais de doação são cheiro a mofo, gesso escamoso e paredes ou
tetos com marcas de água. Parece óbvio, mas certifique-se de olhar atentamente
perto do teto e em torno dos rodapés. Outra pista pode ser se a sala acabou de
ser pintada - possivelmente cobrindo qualquer umidade – especialmente em locais
como praias, é importante estar atento a este quesito!
2. O
edifício é estruturalmente sólido?
Grandes
rachaduras são o que você está procurando - mas você deve esperar algumas
rachaduras tão fininhas quanto um cabelo. Olhe especialmente ao redor de onde
as extensões se juntam, as paredes do final de um terraço e as janelas de
sacada, que podem começar a cair ou se curvar para o interior da casa. Fique de
olho em possíveis problemas estruturais. Se precisar, peça o auxílio de um
engenheiro ou arquiteto que possa ajudá-lo.
3.
Quanto espaço de armazenamento existe?
O
espaço de armazenamento é um ativo valioso, mas muitas vezes esquecido. Onde
você guardará seu aspirador de pó, toalhas, roupas de reposição e caixas de
lixo? Existe espaço para a montagem de armários ou prateleiras? Especialmente
em casas recém-construídas, o espaço de armazenamento pode ser escasso.
4. Para
que lado a casa fica?
No
inverno, durante um dia nublado ou à noite, é difícil diferenciar uma casa ou
jardim voltado para o norte e sul - mas no verão pode fazer a diferença entre
uma casa cheia de luz e calor e outra que é frustrantemente escuro. Suas plantas favoritas também podem notar e
protestar morrendo. Não tenha vergonha de levar uma bússola com você para a
visualização - você pode ter um aplicativo no seu telefone. Com portas
dobráveis, em momentos de sol, o ganho solar pode tornar a sala
insuportavelmente quente; portanto, tente visitar e passar algum tempo naquela
sala quando o sol sair.
5.
Os quartos são grandes o suficiente para suas necessidades?
Ouvimos
falar de novos desenvolvedores de residências construindo móveis menores nos
quartos para fazê-los parecer maiores. Esteja avisado! Supondo que você não
comprará todos os móveis novos assim que se mudar, verifique se os móveis
existentes serão adequados ao considerar um aluguel em Fortaleza.
6.
Você foi enganado pela encenação?
Espelhos
habilmente colocados, iluminação estratégica, cheiros deliciosos, fogueiras aconchegantes
e lambidas frescas de tinta são truques que os vendedores usam para tornar sua
casa mais atraente. É bom sentir que você pode seguir em frente sem ter que
fazer nada, mas tente permanecer objetivo. E se a mobília abrir espaço, tire
fotos e pergunte o que eles estão deixando para trás. As luminárias perfeitas,
por exemplo, podem levar um tempo para serem encontradas e substituídas!
7.
Os caixilhos das janelas têm tinta quebrada?
O
vidro duplo está intacto? O estado dos caixilhos das janelas externas é um
ótimo indicador do estado da casa - se as pessoas investiram e cuidaram delas,
é provável que tenham tomado muito cuidado com o resto. Se você pode facilmente
empurrar o dedo na moldura da janela de madeira, eles geralmente estão podres .
Se houver condensação entre as vidraças com vidros duplos, isso significa que
elas estão com defeito. Novas janelas precisam ser instaladas, então fique
atento a isso.
8.
Qual a idade do telhado?
Substituir
um telhado é um negócio caro , e os telhados mais novos têm uma expectativa de
vida de apenas 15 a 20 anos, dependendo dos materiais Além disso, se a
propriedade tiver um telhado plano ou quase plano, verifique o material com o
qual selou. Atualmente, uma membrana é usada e é melhor que o asfalto e o cascalho,
o que pode deixar as costuras e as bordas não seladas
9.
Existem pontos de energia suficientes e em que condições eles estão?
A
fiação desonesta pode ser perigosa e a reconfiguração de sua nova casa pode ser
um negócio caro . Verifique também a placa de fusíveis - geralmente uma
indicação do estado da fiação, mas uma pesquisa confirmará se ela precisa ser
substituída. Ter pontos de conexão suficientes é aparentemente um grande ponto
de venda em nosso mundo cada vez mais impulsionado por gadgets, portanto vale a pena tomar nota do caminho.
10.
O encanamento está arranhado?
Abra
as torneiras para verificar a pressão da água. Pergunte se os tubos estão
isolados e verifique se não estão com chumbo que precisariam ser substituídos.
Os radiadores realmente funcionam? Qual a idade da caldeira? Se o tanque de
água quente estiver situado no telhado, é provavelmente um antigo e poderá ser
substituído em breve.
11.
A propriedade é à prova de som?
Se
os vendedores estiverem com o rádio ou a televisão, peça para que seja
desligado para garantir que você não possa ouvir todas as palavras dos
vizinhos.
12.
Como é o sótão?
As
pessoas geralmente ignoram o sótão, mas é uma parte importante da casa. Quão
fácil é o acesso ? Existe muito espaço de armazenamento? Poderia ser convertido
em quartos extras? Existe isolamento? Este último pode fazer uma enorme
diferença em suas contas e no conforto geral no inverno.
13.
Como é a área do imóvel desejado?
Ao
olhar casas para alugar em Fortaleza, certifique-se
de saber se você estará perto de um pub ou bar que se torna turbulento da
noite? Você pode caminhar até as lojas para pegar um litro de leite ou precisa
dirigir? É fácil chegar ao transporte público? Existem vias barulhentas nas
proximidades? Você está sob uma trajetória de voo? Existe um lixão local na
distância olfativa? Você está perto de uma escola que impossibilita sair da sua
unidade no tempo de execução da escola?
Se
você gostou de um imóvel em particular, organize outra visita em uma hora
diferente do dia e explore a área local um pouco mais. Se puder, leve alguém
com você que possa perceber coisas que você não visualizou, pois é sempre bom
ter uma segunda opinião!
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